Grigore Crăciunescu

Bună dimineața, domnule președinte! Stimați colegi parlamentari,

Declarația mea politică se intitulează „Vânzarea locuințelor ANL cu plata în rate, sursă financiară pentru construcția de noi locuințe pentru tineri”.

În România, pentru tinerii căsătoriți există două posibilități pentru a-și achiziționa o locuință: prin Programul „Prima casă” și prin intermediul Agenției Naționale pentru Locuințe.

Programul „Prima casă” are la bază o sumă alocată de către Guvern, care limitează numărul celor interesați pentru a cumpăra o locuință. Dobânda pentru un astfel de credit este de 5,5% până la 6,5%, în funcție de banca de la care se ia creditul. În afara programului, dobânda pentru cumpărarea unei locuințe se apropie de 10%.

În cazul celor care au primit o locuință prin ANL, ei pot cumpăra această locuință, la solicitarea acestora, după expirarea a minimum un an de închiriere și cu plata la zi a chiriei. Cum un apartament ANL costă în jur de 35–40 de mii de euro, dobânda pe un an la bancă se ridică la 10–12 mii de lei, ceea ce asigură plata unei rate lunare de 250 de euro pentru 8–10 luni. Mai precizăm că, după vârsta de 35 de ani, aceste familii nu mai plătesc chirie subvenționată și doresc, cum este și firesc, să mai pună câteva sute de lei la chirie, pentru a plăti rata pentru achiziționarea locuinței.

Agenția Națională pentru Locuințe, conform Legii nr. 152 din 15 iulie 1998, stipulează faptul că locuințele pentru tineri destinate închirierii se pot vinde titularilor contractelor de închiriere în condițiile Legii nr. 85/1992 privind vânzarea de locuințe și spații construite din fondurile statului. În această lege, cea din 1992, este stipulată și posibilitatea cumpărării locuinței cu plata în rate. În Legea nr. 152/1998 se stipulează că pot fi achiziționate locuințele ANL doar cu plata integrală.

Acest alineat din lege nu a fost preluat în Legea nr. 152 din 1998. În acest moment, există 1.600 de cereri; există tabele cu semnături, cu adresă, serie și număr de buletin, care solicită să cumpere apartamentele în care locuiesc cu plata în rate. Se poate stabili un avans inițial de 10–15% din valoarea apartamentului, iar restul să fie plătit în rate lunare de 250 euro pe o perioadă de 10–15 ani. Acum, numărul de locuințe ANL care se vând cu plata integrală este foarte mic și, ca urmare, fonduri pentru noi construcții de blocuri cu bani de la ANL sunt foarte puține.

Pentru a veni în întâmpinarea doleanței celor care doresc să cumpere o locuință ANL, am înaintat spre dezbatere un proiect de lege de completare și de modificare a Legii nr. 152/1998 cu un nou alineat, care să permită familiilor tinere achiziționarea unei locuințe cu plata în rate.

Această modificare a Legii nr. 152/1998 are la bază cererile tot mai mari de pe piața imobiliară, dar și posibilitățile reduse ale tinerilor de a achiziționa o locuință proprietate personală, din cauza lipsei fondurilor bănești. Prin vânzarea locuințelor ANL în rate se poate acumula un fond, care va permite ulterior construcția de noi locuințe pentru tineri.