Adrian Rădulescu

## **Domnul Adrian Rădulescu:**

Astăzi vreau să aduc în discuție importanța înființării creditului funciar. Așa cum s-au creat facilități pentru cei care doresc să achiziționeze o locuință, prin proiectul „Prima casă”, sau cum s-a dezvoltat în trecut creditul de producție, așa și fermierii ar trebui ajutați să își procure propriile terenuri.

Imediat după decembrie 1989 ar fi fost mai ușor să cumperi terenuri agricole, dar proprietarii doreau în acel moment să își păstreze terenurile și să le dea în arendă. Între timp, prețul pământului a crescut și chiar dacă proprietarii sunt dispuși să-l înstrăineze, fermierii nu au posibilitatea financiară de a-l achiziționa. Prin crearea unui credit funciar, agricultorii ar plăti pentru pământul lor, în loc să plătească arendă.

Creditele funciare existente în acest moment la diferite bănci nu susțin agricultorii, aceștia trebuind să aducă alte garanții imobile și mobile, neputând garanta doar cu titlul de proprietate al terenului achiziționat. Un credit funciar ar fi bine-venit, mai ales pentru tinerii fermieri, care sunt la început de drum și nu au cu ce altceva să garanteze.

Avem nevoie de o lege a creditului funciar. Caracteristicile esențiale ale creditului funciar ar trebui să fie perioada lungă de creditare, 15–20 de ani, și posibilitatea de garantare cu terenul cumpărat. Alte garanții suplimentare nu ar trebui cerute, deoarece pământul își mărește valoarea în timp, iar valoarea creditului scade pe parcurs.

Orice bancă ar putea acorda astfel de credite, nu este necesară o bancă specializată, dar pentru asta avem nevoie de o lege care să reglementeze creditul funciar.

De asemenea, intervenția Agenției Domeniilor Statului ar fi bine-venită pentru a cumpăra și comasa terenuri, pe care apoi să le vândă sau să le concesioneze agricultorilor, astfel obligând piața să joace corect, evitându-se speculațiile.

Este păcat, dragi colegi, să ne vindem pământul numai străinilor care sunt dispuși și au posibilitatea financiară să cumpere, în loc să ajutăm fermierii noștri să se dezvolte.