Miron-Tudor Mitrea

ªi eu vã mulþumesc, domnule deputat. Are microfonul domnul secretar de stat L‡szl— BorbŽly. Domnule secretar de stat, aveþi microfonul!

## **Domnul BorbŽly L‡szl— Ñ** _secretar de stat în Ministerul Lucrãrilor Publice ºi Amenajãrii Teritoriului_ **:**

## Mulþumesc, domnule vicepreºedinte. Doamnelor ºi domnilor deputaþi,

Agenþia Naþionalã pentru Locuinþe funcþioneazã pe baza Legii nr. 152/1998, a hotãrârilor de Guvern privind Normele metodologice pentru înfiinþarea Agenþiei ºi a Regulamentului de organizare ºi funcþionare al A.N.L.-ului ºi acordã credite pe baza Legii privind creditul ipotecar.

Referitor la exprimarea: ”A.N.L. a reuºit sã gãseascã firme de construþiiÒ, menþionãm cã selectarea firmelor care contribuie la realizarea programului de construire prin A.N.L. se face pe baza unui proces de licitaþie. În faza întâi, preselecþia antreprenorilor, în care se prezintã, ºi antreprenorul general ºi asociatul sãu cu care lucreazã, bonitatea financiarã, experienþa în lucrãri ºi, faza a doua, licitaþia tehnico-economicã, total transparentã ºi pe baza regulilor care funcþioneazã, pe baza legii care funcþioneazã în momentul actual, ºi se atribuie pe baza unor criterii privind valoarea soluþiei arhitecturale, criteriul economic ºi durata de execuþie.

Preþurile pe care A.N.L. le afiºeazã la primele discuþii cu solicitanþii de credit sunt preþuri totale, pe care le va achita beneficiarul, ceea ce face imposibilã apariþia ulterioarã a unor costuri suplimentare. În acest fel, nu rãmâne nimic neclar în stabilirea costurilor totale.

Referitor la subiectul ”banilor, de ordinul zecilor ºi sutelor de milioane, depuºi ca avans fãrã a ºti de ce ºi pentru ceÒ, vreau sã menþionez cã procedura pentru obþinerea unui credit ipotecar implicã constituirea a 5 contracte: contractul de mandat, contractul de antreprizã generalã, contractul de construire, de credit ipotecar ºi contractul de ipotecã. Contractul de mandat cuprinde împuternicirea datã A.N.L. de cãtre solicitantul de credit ºi, la semnarea acestuia, solicitantul primeºte datele privind amplasamentul, numãrul blocului, gradul de finisare, numãrul apartamentului ºi eventualele modificãri.

Solicitantul de credit ia cunoºtinþã de preþul locuinþei, preþ ferm, neindexabil, prin înscrierea acestui preþ pe pla- nurile prezentate. Acest preþ se regãseºte, apoi, înscris în contractul de construire, care constituie, de fapt, contractul de transfer al proprietãþii cãtre beneficiarul de credit. La semnarea contractului de mandat nu se depune avans, ci se depune numai la semnarea contractului de construire.

Contractul de construire, cum v-am spus, este o relaþie între antreprenorul general ºi persoana fizicã ºi, pe baza acestui contract, se pot încheia contractele de credit ipotecar ºi ipotecã. Totodatã, contractul de construire prevede faptul cã preþul locuinþei nu va fi modificat decât într-o singurã posibilitate, caz în care, în termen de 6 luni, inflaþia depãºeºte 25%. E normal ca în acest caz sã se modifice ºi preþul locuinþei.