Ion Predescu

## Domnule preºedinte,

Ca urmare a reglementãrilor succesive în aceastã materie s-au creat inadvertenþe, chiar norme ºi reglementãri contradictorii, motiv pentru care în anexã veþi gãsi înscrise toate cele 14 amendamente la cele 14 poziþii corectate de comisie, de acord cu iniþiatorii.

În general, am avut în vedere a echilibra pe cât posibil raporturile între proprietari ºi chiriaºi.

Am avut în vedere sã punem de acord reglementarea în aceastã materie cu prevederile Legii nr. 10/2001.

Am avut în vedere, din reglementarea instituitã prin aceastã Ordonanþã de urgenþã a Guvernului nr. 40/1999, ºi o eficienþã în raporturile ce fac obiectul acestei reglementãri.

În general, am înscris în lege termenul de 5 ani, nu de 3 sau formula de pânã la 5 privind contractul de închiriere.

Am reconsiderat termenul de 15 zile pentru calea de atac la 30 de zile, spre a-i da eficienþã promovãrii drepturilor ºi intereselor legitime.

Am redus termenul pentru rezidenþii fãrã detaºare, de la 2 ani la un an, pentru cã l-am apreciat cã este rezonabil sã fie de un an. În reglementãrile anterioare era de 6 luni acest termen.

Am fãcut referirile corespunzãtoare pentru corelãri la Legea nr. 152/1998, cu Legea nr. 114/1996 ºi celelalte corespunzãtoare obligaþiilor, inclusiv situaþia privind regimul juridic al terenurilor în raporturile obligaþionale chiriaºi-proprietari.

Am reconsiderat cuantumul chiriei în raport de media venitului pe membru de familie ºi, în sfârºit, toate elementele de amãnunte cu privire la stabilirea chiriei.

Cu aceste amendamente pentru cele 14 poziþii, comisia a adopotat în unanimitate raport de admitere a proiectului de lege pentru aprobarea acestei ordonanþe, fãcând ºi menþiunea cã legea face parte din categoria legilor ordinare, solicitãm plenului Senatului dezbaterea ºi aprobarea acestui proiect.

Vã mulþumesc.