Ștefan Borțun

Mulțumesc, domnule președinte. Stimați colegi*,

Propunerea legislativă era extrem de necesară, în contextul problemelor apărute cu unii dezvoltatori imobiliari.* Astfel, autorizațiile de construire vor fi notate în cartea funciară, așa încât un imobil să nu mai poată fi promis mai multor persoane.

Promisiunile de vânzare-cumpărare se vor încheia exclusiv în formă autentică după notarea autorizației de construire în cartea funciară și după obținerea, în prealabil, a extrasului de carte funciară de autentificare pentru unitatea individuală viitoare sau, după caz, pentru locuința individuală viitoare.

Sumele achitate de cumpărători privind rezervarea cumpărării unităților individuale din cadrul condominiului viitor sau a locuințelor individuale se scad din prețul vânzării și nu pot depăși 5% din preț, sub sancțiunea nulității absolute a convenției de rezervare.

Sumele achitate de cumpărători ca avans în cadrul promisiunii de vânzare, promisiunii de cumpărare, promisiunii de... bilaterale de vânzare se depun într-un cont bancar deschis pe numele dezvoltatorului imobiliar în orice monedă și pot fi cheltuite de acesta numai în scopul dezvoltării imobiliare.

Procentul maxim din prețul total pe care dezvoltatorul îl poate solicita ca avans este limitat în funcție de stadiul construcției, după cum urmează: