Petru Călian

„Programul «Prima casă 4» își deschide porțile”

După cum ne-a promis Emil Boc, a început demararea Programului guvernamental „Prima casă 4”, iar după aproape o lună de la publicarea normelor de aplicare, băncile declară funcțional programul.

A patra ediție a programului guvernamental diferă de celelalte prin faptul că statul nu mai garantează integral creditele, ci doar în proporție de 50%, și băncile împart riscul cu statul. Nealocând un nou plafon de garanții, băncile au acceptat reducerea la jumătate a garanțiilor pentru creditele acordate. Noutatea programului „Prima casă 4” este că vor putea lua credite și persoanele care au deja o locuință cu o suprafața de până la 50 de metri pătrați. În toate cele trei faze ale programului, s-au acordat aproape 38 de mii de garanții. Doar 21 de români au avut până acum dificultăți în a-și achita ratele și au fost executați silit.

Băncile interesate de acordarea de astfel de împrumuturi trebuie să-și revizuiască normele de creditare. Pentru a grăbi începerea programului, Ministerul Finanțelor a organizat zilele trecute o întrevedere cu o serie de bancheri, reprezentanții Băncii Naționale (BNR) și ai Fondului de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM). Cea din urmă este chiar instituția care are rolul gestionării plafonului de garanții. Prin modificarea programului „Prima casă”, finanțatorii își pot exprima opțiunea de împărțire a riscurilor și pierderilor în termen de 90 de zile de la intrarea în vigoare a actului normativ, adică până pe 3 iulie.

O serie de bănci au lansat în ultima vreme credite ipotecare ce ar putea constitui alternative ale programului „Prima casă”. Acestea se adresează în primul rând celor care și-au depus dosarele pentru creditarea prin programul guvernamental, dar nu au reușit să prindă plafonul de garanții.

După o lună de la publicarea normelor de aplicare pentru „Prima casă 4”, reprezentanții băncilor spun că sunt aproape gata pentru a demara creditarea în noua fază a programului.

Programul guvernamental „Prima casă” a fost lansat în vara anului 2009, când statul a garantat creditele destinate cumpărării unei locuințe de maxim 60.000 euro. Începând din 2010, această limită a crescut până la 70.000 euro pentru locuințe cu lucrări încă neîncepute și la 75.000 euro pentru case noi, cumpărate de persoane organizate în asociații. Anul acesta, Guvernul a decis ca garanția statului la creditele contractate prin programul „Prima casă” să fie redusă la jumătate.

Programul, per ansamblu, așa cum a fost implementat, a avut succes, un exemplu poate fi dat de unitățile BCR din județul Cluj care au acordat 900 de credite de 32 milioane de euro în cadrul programelor guvernamentale „Prima casă 1 și 2”.