Florin Iordache

**:**

Reglementarea administrării condominiilor ridică niște probleme specifice, care se reflectă în cerințele cuprinse în certificatele de urbanism. Unele administrații se raportează la prevederile art. 38 din Legea nr. 196 și solicită pentru justificarea dreptului de a construi acordul a două treimi din numărul proprietarilor*, iar altele se raportează la prevederile art. 43 din același act normativ, atribuire în folosință exclusivă cu solicitarea acordului tuturor coproprietarilor, cu declarații exprese.

Apreciez că prima soluție este cea corectă în cazul părților comune – teren aferent condominiului utilizat pentru extindere.

Acordul tuturor proprietarilor ar fi o imposibilitate în practică, la orice moment, într-un condominiu unde există litigii între proprietari, unde nu sunt dezbătute succesiunile sau nu are loc, din varii motive, *proprietarii fiind în imposibilitatea de a-și exprima această voință1