Nicoleta Ramona Dinu

Amendamentul nr. 1 din anexa nr. 2 la raport, referitor la art. 78 alin. (2). Textul propus prin proiectul de lege este următorul:

„Asociația de proprietari, prin președinte, are dreptul de a acționa în instanță proprietarul care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației mai mult de 60 de zile de la termenul scadent, respectiv 90 de zile de la afișarea listei, informând membrii asociației prin afișare la avizier.”

Amendamentul propus:

„Asociația de proprietari, prin președinte, are dreptul de a acționa în instanță proprietarul care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației mai mult de 90 de zile de la termenul scadent, respectiv 120 de zile de la afișarea listei, cu notificarea în scris a proprietarului ce înregistrează restanțe cu cel puțin 30 de zile înainte de demararea procedurii de acțiune în instanță, informând membrii asociației prin afișare la avizier.”

## Amendamentul vizează două modificări în text.

Pe de o parte, termenul de acționare în instanță să rămână cel de 90 de zile, așa cum era prevăzut în Legea nr. 230/2007, pentru că ne referim în majoritate la oameni care au o situație financiară precară. Nu trebuie să reglementăm pentru excepții, pentru cei care sunt, poate, de rea-credință, ci ne referim la cei care au o situație precară și cărora trebuie să li se dea un termen rezonabil de remediere a problemei, pentru a-și achita debitele, înainte de a fi acționați în instanță.

Și partea a doua a amendamentului se referă la obligația de a notifica în scris proprietarul cu cel puțin 30 de zile înainte de a se demara acțiunea în instanță, având în vedere că textul proiectului de lege propune doar să se informeze membrii asociației, nu proprietarul.

Acesta este primul amendament.