Eugen Nicolicea

Vă mulțumesc.

Din partea Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Locuințelor, domnul secretar de stat Horia Ion Irimia răspunde domnului Petru Călian, din partea Partidului Conservator, cu privire la licitațiile imobiliare aflate la limita legalității.

## **Domnul Horia Ion Irimia** _— secretar de stat_

_în Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Locuințelor_ **:**

## Domnule președinte de ședință,

## Domnule deputat Petru Călian,

Referitor la interpelarea dumneavoastră adresată Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Locuințelor, pe care-l reprezint astăzi aici, vă comunicăm următoarele:

Vă aducem la cunoștință faptul că, în ceea ce privește cadrul legislativ referitor la închirierea locuințelor, acesta nu are o reglementare clară, cu excepția reglementărilor

contractuale stipulate în Codul civil. Prin urmare, proprietarii și chiriașii găsesc propria lor modalitate de a ajunge la o înțelegere.

Pentru a veni în sprijinul intereselor chiriașilor, dar și al proprietarilor și, totodată, în vederea completării cadrului legislativ privind sectorul destinat închirierii, vă informăm că Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Locuințelor a inițiat anul trecut un proiect de lege pentru reglementarea raporturilor dintre proprietar și chiriaș și a răspunderilor ce le revin privind administrarea și deținerea fondului locativ, proiect care a fost publicat pe site-ul ministerului în vederea dezbaterilor publice.

Luând în considerare faptul că respectivul proiect a atras polemici aprinse din partea societății civile și a mass-mediei, s-a decis retragerea acestuia, precum și contractarea unui studiu care să ducă la propuneri privind adoptarea celor mai bune standarde și practici europene în legislația specifică sectorului locativ.

În acest scop, s-au achiziționat, prin licitație internațională, serviciile unui consultant extern, studiul respectiv fiind în prezent aproape de faza finală. Odată cu studiul respectiv, consultantul are obligația să furnizeze o schiță de concept și o formă provizorie de lege. Această formă va fi supusă dezbaterii publice împreună cu un proiect de lege a locuinței.

Prin aceste legi se are în vedere introducerea unui regim liberal de control al chiriei, în contextul în care cele mai multe țări din Europa de Vest operează cu astfel de regimuri de control al chiriei pentru segmente ale pieței private.

În același timp, se urmărește adoptarea celor mai bune practici europene, care încearcă să armonizeze interesele atât ale chiriașilor, cât și pe cele ale proprietarilor.

În momentul de față, sunt țări care au chiria reglementată prin lege, există țări care nu au reglementări, țări tot ale Uniunii Europene, sunt țări care au avut reglementări și au renunțat la acelea, cele care au, unele sunt reglementate la nivel național, al statului național, altele lasă la nivel local sau regional sau la landuri — cum este în cazul Germaniei — aceste reglementări.