Nicoleta Ramona Dinu

Art. 80 alin. (3) în proiectul de lege are următorul conținut: „Ipoteca imobiliară legală se înscrie în cartea funciară la cererea președintelui asociației de proprietari, pe baza extraselor de pe ultima listă lunară de plată a cotelor de contribuție din care rezultă suma datorată cu titlu de restanță. Ipoteca imobiliară legală se radiază la cererea președintelui asociației de proprietari sau a proprietarului, cu consimțământul președintelui asociației de proprietari, dat prin înscris autentic notarial, pe baza chitanței ori a altui înscris prin care asociația confirmă plata sumei datorate.”

Textul amendamentului propus:

„Asociația de proprietari, prin președinte, va înscrie ipoteca imobiliară legală în cartea funciară după 60 de zile de la termenul scandent, respectiv 90 de zile de la afișarea listei, cu notificarea în scris a proprietarului restant cu cel puțin 7 zile înainte, pe baza extraselor de pe ultima listă lunară de plată a cotelor de contribuție din care rezultă suma datorată cu titlu de restanță. Ipoteca imobiliară legală se radiază la cererea președintelui asociației de proprietari sau a proprietarului, cu consimțământul președintelui asociației de proprietari, dat prin înscris autentic notarial, pe baza chitanței ori a altui înscris prin care asociația confirmă plata sumei datorate.”

Amendamentul vizează completarea textului cu termene clare de la care se poate institui ipoteca imobiliară legală în cartea funciară.

Având în vedere textul proiectului de lege, nu se face nicio referire la un astfel de termen și, practic, pentru orice restanță, indiferent de vechimea acesteia, în momentul în care restanța s-a afișat, se poate deschide procedura de instituire a ipotecii legale, ceea ce credem că, din nou, este în dezinteresul tuturor românilor.

Trebuie clar să se stabilească despre ce datorie este vorba, cât de veche este această datorie și, de asemenea, să se notifice în scris proprietarul privind demararea procedurii de înscriere a ipotecii imobiliare.